Die Idee

Davon träumen viele: Von einem einem gemütlichen Heim. Von einer bevorzugten Lage. Und von schönen, grosszügigen und gut ausgestatteten Mietwohnungen in einem neuen, sympathischen Quartier. Dieser Traum wird nun Realität. Denn Gschwend, das ist mehr als nur Wohnen. Das ist Wohlfühlen an jedem Tag.

Die Lage

Nicht nur Steffisburg profitiert von einer bevorzugten Lage an den Ausläufern des Berner Oberlands. Auch die Überbauung Gschwend kann mit einem natürlichen Highlight begeistern: Sie liegt direkt am idyllischen Flüsschen Zulg, sodass Sie auch über einen romantischen Uferweg Ihr neues Zuhause erreichen. Sie sehen: Entspannte Momente sind garantiert – Tag für Tag und zu jeder Jahreszeit.

Die Umgebung

Doch die Lage von Gschwend ist nicht nur besonders schön, sondern auch besonders komfortabel. Dies dank den Einkaufsmöglichkeiten mit Migros-Filiale, Denner und weiteren kleinen Läden, die sich im Areal einquartiert haben. Durch die Nähe zum Dorfzentrum sind auch Kindergarten, Schulen und weitere Geschäfte in wenigen Gehminuten erreichbar. Gschwend bedeutet mehr Lebensqualität für alle Bewohner.

Das Wohnungsangebot

Die Überbauung Gschwend besteht aus 8 Wohnbauten, wovon sich in 6 Gebäuden Mietwohnungen befinden. Die wichtigsten Eckdaten auf einen Blick:
  • Dükerweg 4 und 6: 51 Wohnungen
  • Unterdorfstrasse 6, 8, 12 und 14: 58 Wohnungen
  • 2.5-, 3.5- und 4.5-Zimmer-Wohnungen
  • Guter Ausbaustandard
  • Grosszügige Aussenräume

Die Überbauung

Die Überbauung Gschwend ist vor allem eins: Freundlich. Die Siedlung begeistert mit grosszügigen Aussenräumen: Zum Beispiel mit einem Kinderspielplatz, der neuen Uferpromenade entlang der Zulg und verschiedenen Begegnungszonen. Doch zu einem lebendigen Quartier gehören auch Geschäfte. Darum kann Gschwend auch hier gross auftrumpfen und eine hohe Lebensqualität im Alltag bieten.

Hier finden Sie Ihr neues Zuhause

Hier präsentieren wir Ihnen unser Wohnungsangebot mit sämtlichen Grundrissen. Der Bezug ist gestaffelt bereits ab Mitte April 2023 möglich. Musterwohnungen können besichtigt werden. Falls Sie Fragen haben, stehen wir Ihnen gerne für eine unverbindliche Beratung zur Verfügung. Die Kontaktinformationen finden Sie unter der Rubrik Kontakt.

Für die Wohnungen am Dükerweg 4 und 6 können Sie sich direkt online bewerben.
Vermietung durch die thomasgraf ag im Auftrag der:

Falls Sie sich für eine Wohnungen an der Unterdorfstrasse 6, 8, 12 und 14 interessieren,
senden Sie bitte das Bewerbungsformular per E-Mail oder per Post an die
Geiser Immobilien und Treuhand AG unter der Adresse gschwend@geiser-immo-ag.ch
Vermietung durch die Geiser Immobilien und Treuhand AG im Auftrag der:

Dükerweg 4 Verfügbarkeit: 01.07.2023

Wohnung Etage Zimmer Wohnfläche Bruttomiete  
6850.01.0001 01.0001 EG 78 m² - Reserviert
6850.01.0002 01.0002 EG 76 m² - Reserviert
6850.01.0101 01.0101 1. OG 79 m² - Vermietet
6850.01.0102 01.0102 1. OG 109 m² - Reserviert
6850.01.0103 01.0103 1. OG 59 m² CHF 1'440.- Online Bewerben
6850.01.0104 01.0104 1. OG 79 m² - Vermietet
6850.01.0201 01.0201 2. OG 79 m² - Vermietet
6850.01.0202 01.0202 2. OG 59 m² - Reserviert
6850.01.0203 01.0203 2. OG 50 m² - Reserviert
6850.01.0204 01.0204 2. OG 59 m² - Reserviert
6850.01.0205 01.0205 2. OG 79 m² - Vermietet
6850.01.0301 01.0301 3. OG 79 m² - Reserviert
6850.01.0302 01.0302 3. OG 59 m² - Reserviert
6850.01.0303 01.0303 3. OG 50 m² - Reserviert
6850.01.0304 01.0304 3. OG 59 m² - Vermietet
6850.01.0305 01.0305 3. OG 79 m² - Reserviert
6850.01.0401 01.0401 4. OG 79 m² - Vermietet
6850.01.0402 01.0402 4. OG 59 m² - Reserviert
6850.01.0403 01.0403 4. OG 50 m² - Vermietet
6850.01.0404 01.0404 4. OG 59 m² - Reserviert
6850.01.0405 01.0405 4. OG 79 m² - Vermietet
6850.01.0501 01.0501 5. OG 79 m² - Vermietet
6850.01.0502 01.0502 5. OG 109 m² - Reserviert
6850.01.0503 01.0503 5. OG 59 m² - Vermietet
6850.01.0504 01.0504 5. OG 79 m² - Vermietet

Dükerweg 6 Verfügbarkeit: 01.07.2023

Wohnung Etage Zimmer Wohnfläche Bruttomiete  
6850.02.0001 02.0001 EG 89 m² - Vermietet
6850.02.0002 02.0002 EG 102 m² - Vermietet
6850.02.0101 02.0101 1. OG 79 m² - Reserviert
6850.02.0102 02.0102 1. OG 59 m² - Reserviert
6850.02.0103 02.0103 1. OG 50 m² - Vermietet
6850.02.0104 02.0104 1. OG 59 m² - Reserviert
6850.02.0105 02.0105 1. OG 79 m² - Reserviert
6850.02.0201 02.0201 2. OG 79 m² CHF 1'800.- Online Bewerben
6850.02.0202 02.0202 2. OG 59 m² - Reserviert
6850.02.0203 02.0203 2. OG 50 m² - Reserviert
6850.02.0204 02.0204 2. OG 59 m² - Reserviert
6850.02.0205 02.0205 2. OG 79 m² - Vermietet
6850.02.0301 02.0301 3. OG 79 m² - Reserviert
6850.02.0302 02.0302 3. OG 59 m² - Vermietet
6850.02.0303 02.0303 3. OG 50 m² - Reserviert
6850.02.0304 02.0304 3. OG 59 m² CHF 1'480.- Online Bewerben
6850.02.0305 02.0305 3. OG 79 m² - Vermietet
6850.02.0401 02.0401 4. OG 79 m² CHF 1'860.- Online Bewerben
6850.02.0402 02.0402 4. OG 59 m² - Vermietet
6850.02.0403 02.0403 4. OG 50 m² - Vermietet
6850.02.0404 02.0404 4. OG 59 m² - Vermietet
6850.02.0405 02.0405 4. OG 79 m² - Vermietet
6850.02.0501 02.0501 5. OG 79 m² - Vermietet
6850.02.0502 02.0502 5. OG 109 m² - Vermietet
6850.02.0503 02.0503 5. OG 59 m² - Vermietet
6850.02.0504 02.0504 5. OG 79 m² - Vermietet

Unterdorfstrasse 6 Verfügbarkeit: 15.04.2023

Wohnung Etage Zimmer Wohnfläche Bruttomiete  
E01 E01 EG 81 m² CHF 1'780.- Details
E02 E02 EG 58 m² - Vermietet
E03 E03 EG 79.7 m² CHF 1'780.- Details
E11 E11 1.OG 107.7 m² - Reserviert
E12 E12 1.OG 60.9 m² CHF 1'460.- Details
E13 E13 1.OG 81.6 m² - Reserviert
E14 E14 1.OG 62.4 m² - Reserviert
E21 E21 2.OG 107.7 m² CHF 2'310.- Details
E22 E22 2.OG 60.9 m² CHF 1'480.- Details
E23 E23 2.OG 81.6 m² - Reserviert
E24 E24 2.OG 62.4 m² CHF 1'510.- Details
E31 E31 3.OG 108 m² CHF 2'380.- Details
E32 E32 3.OG 60.9 m² CHF 1'540.- Details

Unterdorfstrasse 8 Verfügbarkeit: 01.05.2023

Wohnung Etage Zimmer Wohnfläche Bruttomiete  
F11 F11 1.OG 107.7 m² - Reserviert
F12 F12 1.OG 60.9 m² CHF 1'460.- Details
F13 F13 1.OG 73.4 m² - Vermietet
F14 F14 1.OG 75.7 m² CHF 1'710.- Details
F21 F21 2.OG 107.7 m² CHF 2'310.- Details
F22 F22 2.OG 60.9 m² CHF 1'480.- Details
F23 F23 2.OG 73.4 m² CHF 1'800.- Details
F24 F24 2.OG 75.7 m² CHF 1'750.- Details
F31 F31 3.OG 107.7 m² - Vermietet
F32 F32 3.OG 60.9 m² CHF 1'500.- Details
F33 F33 3.OG 73.4 m² - Vermietet
F34 F34 3.OG 75.7 m² CHF 1'750.- Details
F41 F41 4.OG 107.7 m² - Reserviert
F42 F42 4.OG 60.9 m² - Vermietet

Unterdorfstrasse 12 Verfügbarkeit: 15.05.2023

Wohnung Etage Zimmer Wohnfläche Bruttomiete  
G11 G11 1.OG 90.5 m² CHF 2'020.- Details
G12 G12 1.OG 59.1 m² CHF 1'480.- Details
G13 G13 1.OG 99.1 m² - Reserviert
G14 G14 1.OG 65.2 m² CHF 1'450.- Details
G15 G15 1.OG 62.9 m² - Reserviert
G21 G21 2.OG 90.5 m² CHF 2'040.- Details
G22 G22 2.OG 59.1 m² CHF 1'470.- Details
G23 G23 2.OG 99.1 m² - Reserviert
G24 G24 2.OG 65.2 m² - Vermietet
G25 G25 2.OG 62.9 m² CHF 1'460.- Details
G31 G31 3.OG 90.5 m² - Vermietet
G32 G32 3.OG 59.1 m² CHF 1'490.- Details
G33 G33 3.OG 98.6 m² - Vermietet
G34 G34 3.OG 65.2 m² - Reserviert
G35 G35 3.OG 62.9 m² - Reserviert
G41 G41 4.OG 106.8 m² - Vermietet
G42 G42 4.OG 59.1 m² - Reserviert

Unterdorfstrasse 14 Verfügbarkeit: 15.04.2023

Wohnung Etage Zimmer Wohnfläche Bruttomiete  
H11 H11 1.OG 91.1 m² - Reserviert
H12 H12 1.OG 61 m² CHF 1'440.- Details
H13 H13 1.OG 80.8 m² CHF 1'820.- Details
H14 H14 1.OG 77.2 m² CHF 1'790.- Details
H21 H21 2.OG 91.1 m² - Vermietet
H22 H22 2.OG 61 m² - Reserviert
H23 H23 2.OG 81.5 m² - Reserviert
H24 H24 2.OG 78.5 m² - Reserviert
H31 H31 3.OG 91.1 m² - Vermietet
H32 H32 3.OG 61 m² - Vermietet
H33 H33 3.OG 81.5 m² - Vermietet
H34 H34 3.OG 78.5 m² - Reserviert
H41 H41 4.OG 114.6 m² - Vermietet
H42 H42 4.OG 61 m² - Vermietet

Nachhaltigkeit
in die Tat umgesetzt

Nachhaltigkeit

Ohne gutes Klima kein gutes Leben. So einfach ist das. Klima und Wetter sind Dinge von oben, sie kommen über uns, machen ärgerlich oder froh, hemmen oder beflügeln. Klima zeichnet die Konturen kultureller Weltkarten: Die mediterrane Heiterkeit ist sicher so klimabhängig wie das Grüblerische, das man den Nordländern nachsagt. Damit wir weiter diese Klischees bedienen können, bauen wir im Standard MINERGIE-P. Was das bedeutet, erfahren Sie auf der nächsten Seite.

Nachhaltigkeit
in die Tat umgesetzt

Photovoltaik

Auf den Dächern der acht Gebäude wird eine grosse, effiziente Photovoltaik-Anlage mit einer Spitzenleistung von je 26.55 kWp installiert. Mit den insgesamt 190 Photovoltaik-Modulen wird eine jährliche Energie von rund 43’000 kWh produziert. Dies entspricht umgerechnet einem Jahres-Stromverbrauch von 23 Wohnhaushalten. Die gewonnene Energie wird für die allgemeinen Bereiche wie beispielsweise die Beleuchtung der Umgebung genutzt. Dabei wird diese mit energiesparenden LED-Leuchten ausgestattet. Nur der überschüssige Strom wird danach zurück ins öffentliche Netz gespeist. Durch die Rückvergütung entsteht eine Mischrechnung.

Nachhaltigkeit
in die Tat umgesetzt

Minergie

Minergie ist ein Schweizer Baustandard für neue und modernisierte Gebäude. Die Marke wird von der Wirtschaft, den Kantonen und dem Bund gemeinsam getragen und ist vor Missbrauch geschützt. Im Zentrum steht der Komfort – der Wohn- und Arbeitskomfort von Gebäudenutzern. Ermöglicht wird dieser Komfort durch eine hochwertige Gebäudehülle und eine systematische Lufterneuerung.

Minergie-Bauten zeichnen sich zudem durch einen sehr geringen Energiebedarf und einen möglichst hohen Anteil an erneuerbaren Energien aus.

Nachhaltigkeit
in die Tat umgesetzt

Holzfassade

Die Fassaden werden mit einer behandelten Holzverkleidung versehen. Behandelte Holzfassaden erfordern keinen besonderen Unterhalt, da mit der Behandlung eine langjährig wirksame Schutzschicht auf der Oberfläche des Holzes erreicht wird. Auf den Gebäuden zur Strassenseite werden die Holzelemente vertikal ausgerichtet, um die Überbauung optimal ins gewachsene Dorfbild zu integrieren. Auf der dem Flüsschen Zulg zugewandten Seite werden die Elemente dagegen horizontal angebracht. Dies sorgt für ein abwechslungsreiches und lebendiges Gesamtbild.
Nachhaltigkeit Photovoltaik Minergie Holzfassade

Raum für Ihr Unternehmen

Der Mix aus Gewerbe, Wohnen und Nahversorgung – mit Migros und Denner als Publikumsmagneten – macht das Gschwend-Areal zum attraktiven Standort. Ein weiteres Plus ist die zentrale Lage und diverse Läden.

Sind Sie an einer Gewerbefläche von 62 m² am Dükerweg 4 interessiert?
Dann kontaktieren Sie uns gern über das Kontaktformular oder rufen Sie uns an.
Frau Zoé Lara Schenk, Telefon 031 350 51 54, freut sich auf Ihre Anfrage.

Die Architekten

Für die Architektur der Überbauung Gschwend zeichnet das Büro Aebi & Vincent Architekten SIA AG aus Bern verwantwortlich. Das Büro hatte sich in einem Wettbewerb durchgesetzt.

Das im Jahr 1996 von Bernhard Aebi und Pascal Vincent in Bern gegründete Architekturbüro ist in seiner mehr als 25-jährigen Geschichte auf über 100 Mitarbeiter angewachsen und zählt zu den renommiertesten Büros in der Schweizer Hauptstadt.

Dieser Erfolg gründet auf der Philosophie der beiden und ihrem Verständnis für den Beruf als klassische Architekten, die bis ins kleinste Detail planen und realisieren. Ihre Aufgaben erstrecken sich dabei von städtebaulichen Planungen und Studien über Architektur und Innenarchitektur bis hin zum Designen von Produkten, die spezifisch auf die Objekte, in denen sie zum Einsatz kommen, zugeschnitten werden.

Der Grossteil der Projekte von Aebi & Vincent werden durch Wettbewerbe akquiriert. Dies bietet ihnen die Möglichkeit, den Kontext zwischen Mensch und dem urbanen Raum mit der Aktualität gesellschaftlicher Veränderungen und Ansprüchen zu verbinden. Zudem sehen sie die Wettbewerbe als eine Kombination aus stetiger Weiterbildung und der Erfahrung aus vergangenen Projekten.
Ihre Verantwortung als Gestalter gegenüber der Stadt und der darin lebenden Menschen nehmen sie durch ihr Engagement in Jurys von Architektur- und Kunstwettbewerben wahr.

Bernhard Aebi und Pascal Vincent sehen sich weniger als Designer, sie verstehen sich als Entwickler. Sie stellen die Frage nach dem Kontext zwischen Mensch, Stadt und Ort an den Anfang eines jeden Entwicklungsprozesses. Dabei bearbeiten sie als Generalplaner das Projekt von der Analyse des Ortes bis zur Übergabe des realisierten Projektes an den Bauherrn. Unterschiedliche Einflüsse und Erkenntnisse begleiten das Projekt permanent und tragen so dazu bei, die Qualität des Projekts zu steigern.

Der Realisierungsprozess ist für die nachhaltige Qualität eines Projektes, im Sinne des Entwickelns, von grosser Bedeutung.

Kontakt

DÜKERWEG
4 + 6

Die Vermietung der Wohnungen und des Gewerberaums in den Häusern Dükerweg 4 und 6 erfolgt durch die thomasgraf ag bern

thomasgraf ag bern
Morillonstrasse 43
3007 Bern

Ihre Ansprechpartnerin
Frau Zoé Lara Schenk
Telefon 031 350 51 54
* Pflichtfeld
Ihre Kontaktangaben werden nur für die Vermietung im Zusammenhang der  Wohnungen im Gschwend-Areal benutzt und an die von der Migros-Pensionskasse  beauftragten Vermarktungsfirmen weitergeleitet. Sobald die Vermietungsaktivitäten abgeschlossen sind, werden Ihre Daten gelöscht.
 
Vermietung Im Auftrag von:

UNTERDORFSTRASSE
6, 8, 12 + 14

Die Vermietung der Wohnungen in den Häusern Unterdorfstrasse 6, 8, 12 und 14 erfolgt durch die Geiser Immobilien und Treuhand AG.

Geiser Immobilien und Treuhand AG
Glockentalstrasse 6
3612 Steffisburg

Ihr Ansprechpartner
Herr Elio Riedo
Telefon 033 439 23 23
* Pflichtfeld
Ihre Kontaktangaben werden nur für die Vermietung im Zusammenhang der Wohnungen im Gschwend-Areal benutzt und an die von der Genossenschaft Migros Aare beauftragten Vermarktungsfirmen weitergeleitet. Sobald die Vermietungsaktivitäten abgeschlossen sind, werden Ihre Daten gelöscht.
 
Vermietung Im Auftrag von: